Vente Maison 53 500 € Imphy (58160)
- 151 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
354 €/m²
413 m²
NC
TMAI100421
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13137728
4
354 €/m²
413 m²
NC
Vente maison 5 pièce s de 151m² imphy (58160) tmai100421
Maison de ville AVEC TRAVAUX - Vous recherchez une maison avec travaux ? Vous serez servi avec ce bien qui ne demande qu'à revivre. Remontez vos manches, nous sommes partis pour la visite!
Je vous présente cette maison de 5 pièces (151 m²) et son terrain de 413 m² (clos de murs) située à IMPHY (7Km de l'A77).
En l'état, elle se compose d'une entrée, cuisine ouverte sur grand séjour, une pièce (salon ou chambre), au-dessus un bureau, salle d'eau, WC. A l'étage : 3 chambres, salle de bains, WC. Les photos et vidéo parlent d'elles-mêmes, des travaux ont été effectués (chaudière gaz 12/2019, fenêtres PVC, isolation des combles, traitement de la charpente) MAIS DES TRAVAUX DE RENOVATION restent à réaliser : électricité, plomberie, pièces d'eau, murs... Cette maison, facilement divisible en 2 appartements (1/niveau) avec accès indépendant, est reliée à l'assainissement collectif, raccordable à la fibre et une cave, un appentis et un puits complètent ce bien.
Taxes foncières : 1035.00€ Prix de vente : 53 500€ dont 3 500.00€ T.T.C. d'honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur. Retrouvez 1 vidéo sur ma chaîne YouTube Sébastien Arnoud - Le Bon Agent Découvrez tout le potentiel de cette maison en prenant rendez-vous avec votre agent au 0669431424. Le prix du bien net vendeur est de 50 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 53 500,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Sébastien ARNOUD EI immatriculé au RSAC de NEVERS, sous le numéro 834 420 408. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Imphy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Imphy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 53 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 48 685 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Imphy (58160), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 121 000 € et son prix moyen au m² est de 891 €/m².
L'écart de prix est de 3 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 119 000 €, et celle la plus chère, qui est de 122 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 891 €/m², et la plus chère, qui est de 891 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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