Vente Maison 267 000 € Cosne-Cours-sur-Loire (58200)
- 160 m²
- 6 Pièce(s)
1 669 €/m²
NC
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16/04/2024
13/05/2024
27 jour
13014417
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1 669 €/m²
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2 h de paris magnifique propriété au calme 10 min de cosne sur loire à léré 18240
Située dans la charmante commune de Léré, cette maison exposée plein sud bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et tranquillité. A proximité : commerces et école à 5 min, gare de Cosne à 12 min. Cette propriété se compose comme suit : . RDC - Grande pièce de vie avec insert - Cuisine moderne équipée - Chambre - Salle de bain - WC . 1er étage - Grand palier - Chambre - Salle d’eau avec douche à l’italienne donnant sur balcon - Dégagement pouvant servir de 3eme chambre - WC Magnifique terrain de plus de 2600m² arboré d’une multitude de variétés différentes dont beaucoup de fruitiers ; on trouve sur ce dernier une terrasse de 80m², un hangar aménagé en salon d’été / espace détente, un bucher, un atelier, un local de rangement ainsi qu’un puit. * Toiture : récente * Assainissement : Micro station récente * Connexion : Fibre Aucune photo retouchée Appelez-moi dès que possible pour plus d’informations. Disponible du Lundi au Samedi de 09H00 à 19H00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryna MOUSNIER, Tél. : 0638651892, E-mail : maryna.mousnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 909148017
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cosne-Cours-sur-Loire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cosne-Cours-sur-Loire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 267 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 252 315 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Cosne-Cours-sur-Loire (58200), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 186 029 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 95 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 134 000 €, et celle la plus chère, qui est de 229 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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