Vente Maison 564 000 € Cosne-Cours-sur-Loire (58200)
- 240 m²
- 9 Pièce(s)
2 350 €/m²
NC
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18/05/2024
02/06/2024
15 jour
13194971
NC
2 350 €/m²
NC
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A vendre maison de caractère vue exceptionnelle sur la loire
A 2 h de Paris, cette très belle propriété se distingue par son architecture unique et son magnifique parc paysagé soigné de 6000 m² donnant sur la Loire. Elle vous offre une vaste entrée qui dessert un salon séjour bénéficiant d'une très belle luminosité de part son exposition avec vue sur La loire, une salle à manger avec cheminée authentique, une bibliothèque avec son bureau et salle de bain. Deux chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bain. La cuisine spacieuse avec un accès indépendant. Grenier aménagé. Toiture en bon état. Chauffage central au fuel. Assainissement collectif. La maison d'amis vous permettra d'accueillir vos proches, elle se compose: séjour, salle à manger, cuisine, chambre, salle d'eau, garage attenant, cave et grenier. Double garage indépendant avec point d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 564 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryna MOUSNIER, Tél. : 0638651892, E-mail : maryna.mousnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 909148017
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cosne-Cours-sur-Loire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cosne-Cours-sur-Loire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 564 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 535 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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