Vente Maison 55 000 € Cosne-Cours-sur-Loire (58200)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
821 €/m²
NC
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04/04/2024
13/05/2024
1 mois
12961418
NC
821 €/m²
NC
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Maison ancienne plain-pied à fort potentiel
Située à 10 minutes de Cosne à Léré, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier recherché à 2 pas du canal. Proche des commodités et des points d'intérêts, cette localité offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses 379 m² de terrain, cette propriété jouxte un parking, idéal pour accueillir vos voitures et celles de vos invités. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin pour vous détendre ou pour vos repas en plein air. À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 67 m² répartie en 3 pièces. Avec cet agencement, vous pourrez donner libre cours à votre imagination pour personnaliser l'espace restant selon vos goûts et besoins (2 autres pièces plain-pied hors DPE avec accès extérieur ainsi que 2 greniers). Assainissement par tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cosne-Cours-sur-Loire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cosne-Cours-sur-Loire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 55 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 50 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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