Vente Maison 247 000 € Cosne-Cours-sur-Loire (58200)
- 80 m²
- 3 Pièce(s)
3 088 €/m²
NC
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02/04/2024
13/05/2024
1 mois
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3 088 €/m²
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Bien rare- maison bois avec etang
Située proche de Cosne, cette propriété offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature, dans un environnement calme et verdoyant. Agrémentée d'un étang de 4000 m², la terrasse accessible depuis la pièce de vie, vous offrira une vue exceptionnelle tout au long de l'année. La maison, construite en 2000, s'étend sur un terrain de 6990 m² et comprend 6 places de parking, un garage trois places, un garage à bois, ainsi qu'une dépendance comprenant une chaufferie, une pièce et un atelier. Dotée d'une structure en ossature bois, cette charmante propriété de plain-pied propose une surface habitable de 80 m², avec 2 chambres, une pièce de vie lumineuse avec insert bois, une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau et un wc indépendant. Les combles sont aménageables pour offrir un espace supplémentaire. L'intérieur de la maison dévoile un agencement fonctionnel avec des pièces lumineuses et chaleureuses. Le chauffage au fioul par le plancher assure un confort optimal, tandis que les panneaux solaires garantissent une bonne rentabilité énergétique. L'espace de vie convivial vous garantit une ambiance boisée original. De plus, les équipements modernes assurent harmonieusement un cadre de vie confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 0676211460, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cosne-Cours-sur-Loire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cosne-Cours-sur-Loire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 247 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 231 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Cosne-Cours-sur-Loire (58200), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 107 977 € et son prix moyen au m² est de 833 €/m².
L'écart de prix est de 79 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 70 000 €, et celle la plus chère, qui est de 149 900 €.
L'écart du prix au m² est de 833 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 833 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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