Vente Maison 104 900 € Saint-Père (58200)

  • 97 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Réseau Expertimo
Prix au m²
1 080 €/m²
Terrain
277 m²
Surface Carrez
97 m²
Réf. Agence
73024
Référencée le
09/05/2024
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
11 jour
Réf. CasaGoGo
13144615
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Vente Maison 97m² 5 Pièces à Saint-Père (58200) - Réseau Expertimo
Vente Maison 97m² 5 Pièces à Saint-Père (58200) - Réseau Expertimo
Référencée le : 09/05/2024
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
1 080 €/m²
Terrain
277 m²
Surface Carrez
97 m²
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Saint-père (58200)

J’ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison entièrement rénovée de 97,17m2 avec garage et jardin attenant.
Elle se situe sur la commune de SAINT-PÈRE, à seulement 5min du centre-ville de COSNE-SUR-LOIRE, 40min de NEVERS et 2h de PARIS.
Vous serez proche de toutes les commodités tout en étant au calme. Ce bien est composé comme ceci : : - Entrée avec escalier d’accès à l’étage (1,5m2).
- Cuisine ouverte sur salle à manger avec insert bois (24,2m2).
- Salon (20,5m2) avec poutres apparentes.
- Buanderie/cellier (6m2).
- Garage avec accès au jardin attenant (15,7m2). : - Chambre (15m2) avec dressing (1,2m2).
- Chambre (10,3m2).
- Chambre (9,7m2).
- Salle de bains avec lavabo + baignoire (5,3m2).
- WC (1,1m2).
- Palier/couloir (5,6m2).
- Grenier (20m2) avec accès par l’extérieur. : - Appentis bois (14,8m2).
- Parcelle de terrain entièrement clôturée avec accès par le garage (277m2). I : - Taxe foncière : 504€.
- Assainissement tout à l’égout.
- Menuiseries en double vitrage PVC neuves.
- Chauffe-eau neuf.
- Plomberie et sanitaires neufs.
- Électricité neuve.
- Chauffage électrique + insert bois.
- Toiture récente.
- Connexion fibre. Vous cherchez une maison rénovée avec 3 chambres proche de toutes les commodités ?
Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.
Annonce proposée par un agent commercial

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 6 556 €, soit un prix net vendeur de 98 344 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
9 039 €
Coût d'aquisition estimé
113 939 €

Les frais de notaire représentent environ 8.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 104 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 98 344 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
4 721 €
- Taxe communale additionnelle
1 259 €
- Taxe nationale
112 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
105 €
Total
6 196 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 482 €
- Débours
1 360 €
Total
2 842 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
3
126 533
1263
2020
2
187 500
1735
2019
0
0
0
2018
1
166 500
1571
2017
0
0
0
2016
1
136 000
1236
2015
0
0
0
2014
1
90 000
857

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Saint-Père Ventes

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0
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A propos de l'agence

Réseau Expertimo
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