Vente Maison 225 000 € Oudan (58210)
- 198 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 136 €/m²
900 m²
NC
1525739
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13109360
4
1 136 €/m²
900 m²
NC
Maison de campagne 7 pièces de 198 m² à oudan (58210)
iad France - Fabrice Boutron vous propose : Secteur de VARZY, très belle propriété individuelle de 7 pièces, de 198m2 environ, sur un terrain clos de 900m2, joliment arboré d’arbres fruitiers. Située à 02h30 de route de PARIS.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, une grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un cellier, un salon, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et une chaufferie. A l’étage, quatre chambres dont une avec suite parentale, un coin dressing, une salle de bain et un WC séparé. Le bien est complété par une dépendance de type chalet en bois dans le jardin, un atelier, une cave ainsi qu’une grande terrasse. Cette demeure est équipée d’une pompe à chaleur et d'une isolation efficace qui garantissent d’excellentes performances énergétiques.
Venez découvrir sans tarder cette propriété d’exception entièrement rénovée avec goût, sans aucuns travaux et située dans un véritable havre de paix pour les amoureux du calme et de la nature.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Boutron EI (ID 80104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980665640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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