Vente Maison 57 900 € Couloutre (58220)
- 78 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
739 €/m²
1 985 m²
78 m²
72936
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13145279
1
739 €/m²
1 985 m²
78 m²
Couloutre (58220)
Situation idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité !
Située dans un hameau paisible en pleine campagne dans un hameau proche de COULOUTRE, à 30min de COSNE-SUR-LOIRE, 1h de NEVERS et 2h20 de PARIS, cette longère mitoyenne sur une petite partie offre un cadre de vie idyllique.
Cette longère à finir de rénover est idéale pour les personnes à la recherche d'un projet de rénovation qui leur permettra de créer une maison à leur image. Elle est également parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité qui souhaitent vivre dans un environnement paisible.
Les dépendances, quant à elles, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaires, chambres, gîtes, atelier, etc.).
Le terrain arboré et entièrement clos est un véritable havre de paix. Vous pourrez y profiter des beaux jours en famille ou entre amis, vous adonner au jardinage ou simplement vous détendre à l'ombre des arbres.
Le bien se compose comme ceci : :
- Un salon/salle à manger avec cheminée (39,3m2).
- Une cuisine ouverte sur salon/salle à manger (11,4m2).
- Une salle d’eau (4,1m2).
- Un WC (1,6m2).
- Une chambre (13m2) avec en enfilade un dressing (5,4m2).
- Un hall d’entrée arrière (9m2) avec escalier d’accès à l’étage aménageable. :
- Combles à aménager (63m2). :
- Une cour devant l’entrée de l’habitation.
- Une écurie (31,2m2) + grenier total.
- Une écurie (25m2) + grenier total.
- Une grange (33,7m2) + grenier total.
- Un carport ouvert (30m2). I :
- Taxe foncière : 408€.
- Assainissement individuel.
- Menuiseries rdc neuves aluminium double vitrage Vous cherchez une longère au calme avec de beaux volumes pour pouvoir réaliser un projet à votre goût ?
Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter. Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Couloutre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Couloutre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 57 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 52 689 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000