Vente Maison 495 000 € Moux-en-Morvan (58230)
- 374 m²
- 10 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 324 €/m²
32 595 m²
NC
1489641
12/03/2024
09/06/2024
-3.2 mois
12840100
3
1 324 €/m²
32 595 m²
NC
Longère 10 pièces de 374 m² à moux-en-morvan (58230)
iad France - Anthony Rateau vous propose : Maison historique de nourrices avec dépendances et un terrain de 36 060m2.
Au rez-de-chaussée, découvrez l'histoire qui réside dans chaque pièce de cette demeure : Deux bureaux spacieux, offrant des espaces de travail lumineux et fonctionnels. Trois celliers, idéaux pour le stockage de provisions. Une cuisine salle à manger chaleureuse, propice aux moments conviviaux en famille. Un séjour élégant, parfait pour se détendre et recevoir. Un WC et une salle d'eau, apportant confort et commodité. Une véranda lumineuse, offrant un espace supplémentaire pour profiter de la quiétude du jardin.
À l'étage, découvrez des chambres pleines de charme : Trois chambres spacieuses, chacune avec son caractère unique. Une salle de bain, offrant un espace de détente luxueux. Une salle de musique, idéale pour les amateurs de musique ou d'art. Un palier généreux, connectant harmonieusement les espaces. Un WC, pour plus de praticité.
Le grenier aménagé offre une pièce supplémentaire, idéale pour créer un espace personnalisé.
Au sous-sol, deux caves voûtées offrent un espace de stockage supplémentaire.
Les dépendances ajoutent une dimension unique à cette propriété : Un bureau avec une pièce aménagée à l'étage, offrant des possibilités multiples. Un garage spacieux avec une pièce, et un ancien atelier à miel à l'étage, ajoutent une touche d'authenticité et d'originalité.
Cette ancienne maison de nourrices est une invitation à vivre au rythme de son histoire tout en profitant d'un confort moderne. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce lieu chargé d'histoire. Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Rateau EI (ID 75828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 949026967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Moux-en-Morvan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Moux-en-Morvan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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