Vente Maison 140 000 € Ouroux-en-Morvan (58230)
- 143 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
979 €/m²
2 254 m²
NC
857323
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13131821
3
979 €/m²
2 254 m²
NC
A vendre maison de village 143 m² à ouroux en morvan
Vous rêvez d'un logement atypique, cette ancienne gare transformée en habitation, sur son terrain clos de 2250m², est faite pour vous.
Elle est située dans un environnement calme à deux pas du centre du village, à OUROUX EN MORVAN avec de nombreux commerces, proche des lacs de Pannecières et des Settons.
Au rez de chaussée vous découvrirez, un salon avec porte fenêtre et poêle à bois, une cuisine avec porte fenêtre également, une salle à manger, un WC séparé.
A l'étage, trois chambres, dont une avec WC, un coin bureau, une salle d'eau avec douche et WC.
Une cave en sous sol.
Les menuiseries sont en double vitrage.
Attenant à la maison, un grand garage de 68m², une chaufferie contenant la chaudière fioul.
Sur le terrain un petit atelier et un bucher.
La maison est reliée au tout à l'égout.
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 656 039 - Greffe de NEVERS) Vincent DESCLOIX Entrepreneur Individuel 06 75 84 74 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857323)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ouroux-en-Morvan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ouroux-en-Morvan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 140 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 131 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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