Vente Maison 272 000 € Trois-Vèvres (58260)
- 161 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 689 €/m²
2 785 m²
NC
28/04/2024
12/05/2024
14 jour
13071601
5
1 689 €/m²
2 785 m²
NC
Maison - 161m² - 6 Pièces
Magnifique Maison de Village entièrement rénovée de 161m² avec piscine et dépendances à TROIS VEVRES Située dans un joli coin de campagne, située dans la commune de Trois Vèvres, proche de toutes les commodités, écoles et
commerces de La Machine, nous vous présentons cette magnifique maison de village entièrement rénovée d'une superficie habitable utile de 161 m², avec piscine et dépendances, le tout sur un beau terrain arboré et clôturé d'environ 2800m² avec une vue vue magnifique sur la campagne Nivernaise.
Cette maison dispose d'une entrée qui dessert une cuisine récente, aménagée et équipée, une première salle d'eau avec wc intégré.
La cuisine donne sur une lumineuse pièce de vie de 44m², dont la baie vitrée donne sur la terrasse, cette pièce est composée d'une partie séjour qui propose un pôele à bois pour de belles soirées au coin du feu, ainsi qu'un espace salon.
Depuis la pièce de vie, un dégagement équipés de placard dressing nous mène vers un bureau ou salle de jeu qui propose l'escalier qui mène à l'étage, équipés de placard dressing, le dégagement propose également une grande suite parentale de 19m² avec dressing et salle d'eau privative avec wc intégré.
A l'étage, cette maison propose un wc indépendant ainsi que trois chambres de 10m² et 2 de 16m² Tous les sols de cette maison sont en carrelage (cuisine, salle d'eau, salon séjour) ou en parquet (chambres) , elle comporte une isolation double vitrage PVC récent sur toutes les pièces à vivre, des volets roulants motorisés, un chauffage électrique récent ou au
bois grâce à son poêle. Elle dispose de combles bien isolés et une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en très bon état. Cette maison dispose d'une isolation extèrieure récente.
A l’extérieur, cette maison dispose d'une grande terrasse, d'une piscine 7,5 x 3m coque qui est en cours d'être terminé, d'un portail motorisé, de deux dépendances (garage et atelier) , le tout sur une parcelle d'environ 2800 m² de terrain sans vis à vis clôturé, arboré et très bien entretenu .
Côté énergie, cette maison dispose d'un DPE en C au niveau dépenses énergétiques, et A en Gaz à effet de serre donc peu polluant.
Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement récent, contemporrain, sa proximité avec toutes les commodités de la jolie commune de La Machine, ses grands volumes de pièces, sa cuisine équipée, ses dépendances, sa terrasse et sa piscine, son terrain et sa vue magnifique sur la campagne Nivernaise.
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.
Cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, toute rénovée de manière récente vous n'avez plus qu'à y poser vos valises!!!
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Trois-Vèvres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Trois-Vèvres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 272 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 257 040 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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