Vente Maison 127 000 € Decize (58300)
- 123 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 033 €/m²
250 m²
NC
20/04/2024
18/06/2024
-1.9537634408602 mois
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1 033 €/m²
250 m²
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Maison - 123m² - 5 Pièces
Magnifique Maison de Ville mitoyenne de 123m² avec garage et sous sol à DECIZE
Situé au coeur de la jolie cité Decizoise, proche de toutes les commodités, nous vous présentons cette magnifique maison de ville des années 1900, d'une superficie habitable de 123m², composée de 5 pièces 4 chambres sur 2 niveaux ( rez-de-chaussée et étage), d'un grand sous sol et d'un garage attenant, le tout sur une belle parcelle de terrrain de 250m².
Au rez de chaussée, cette maison propose une grande pièce de vie lumineuse de près de 40m² comprenant entrée,
salon, séjour et une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande chambre de 15m² , d'une salle de bain, d'un wc indépendant et une arrière cuisine qui possède un accès sur le terrain.
A l'étage, elle dispose d'un grand palier de 21 m², de 2 chambres, d'un bureau et une salle d'eau.
Tous les sols de cette maison sont soit en parquet chêne authentique (pièces à vivre) soit en parquet stratifié (chambre)
soit en linoléum pour le reste de la maison.
Au sous sol, la maison dispose de grandes parties d'atelier et d'une cave à vin.
A l’extérieur, elle propose un garage de 16 m²donnant sur la rue ainsi qu'une parcelle de terrain de 250 m² totalement
clôturée.
Elle comporte une isolation double vitrage PVC sur toutes les pièces à vivre, des volets roulants mécanisés, un chauffage
au gaz de ville avec chaudière thermo-dynamique, un ballon production eau chaude. Elle dispose de combles bien isolés
et une toiture en tuiles plates terres cuites en parfait état.
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.
Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement contemporain, sa proximité avec toutes les commodités de
Decize, ses grands volumes de pièces, son sous sol et son garage.
Cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises!!
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Decize ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Decize que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Decize enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 127 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 119 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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