Vente Maison 89 900 € Cercy-la-Tour (58340)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
899 €/m²
916 m²
NC
27/07/2023
14/06/2024
-10.594623655914 mois
6620627
3
899 €/m²
916 m²
NC
Maison - 100m² - 4 Pièces
Joli Pavillon type Pavillon sur sous sol enterré d'une surperficie habitable de 100m² à Cercy la tour !
Situé dans un joli coin de campagne Nivernaise, à deux pas de toutes les commodités de la commune de CERCY LA TOUR, nous vous présentons ce joli pavillon type pavillon sur sous-sol de 1980, d'une superficie habitable de 100m², le tout agrémenté d'un beau terrain de 916m².
Il propose une large entrée dont le dégagement dessert toutes les pièces,
Tout d'abord, ce pavillon propose un grand salon séjour de 29m², qui dispose d'une belle cheminée pour de belles soirées au coin du feu, puis une grande cuisine fermée de 13m², aménagée et équipée. Le dégagement de couloir dessert un wc indépendant, une salle d'eau, ainsi que trois belles chambres de 10, 11 et 14m² qui propose un placard penderie pour le côté pratique.
Au sous-sol, ce pavillon dispose d'un cellier, d'une cave et d'un grand garage de 48m² .
Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Salon séjour, cuisine, chambres, salle d'eau, wc), elle est composée d'un chauffage type climatisations réversibles A/A et insert de cheminée, d'un ballon production d'eau chaude de 200L, d'une isolation double vitrage PVC et de volets bois standards sur toutes les pièces à vivre.
Ce pavillon dispose de combles bien isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques tuile béton en très bon état
Côté énergie, cette maison dispose d'un DPE en D donc économique, et un GES en B donc écologique.
Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 910 m² de terrain.
Les plus de cette propriété : La qualité du bien avec des grands volumes de pièces dont son salon séjour, sa cuisine aménagée,son grand sous-sol et son mode de chauffage économique.
Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.
Cette maison est une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous!!!
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cercy-la-Tour ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cercy-la-Tour que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cercy-la-Tour enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 89 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 81 809 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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