Vente Maison 235 000 € Mesves-sur-Loire (58400)
- 120 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 958 €/m²
3 283 m²
NC
04/05/2024
18/05/2024
14 jour
13098987
4
1 958 €/m²
3 283 m²
NC
Maison - 120m² - 6 Pièces
Situé dans un joli coin de campagne Nivernaise sur la commune de Mesves sur Loire, à deux pas des écoles, commerces et commodités de La Charité sur Loire, nous vous présentons ce joli pavillon de plain-pied de 2023 orienté Ouest, d'une superficie habitable de 120m² avec garage attenant de 20m², construit sur un beau terrain de 3283m². Ce pavillon propose une entrée sur une grande et lumineuse pièce de vie de 50m² composée d'un espace salon-séjour et d'une cuisine-salle à manger ouverte, équipée et aménagée avec des éléments de qualité.
D'un coté, ce bien dispose d'un cellier de 7m², d'une chambre de 16m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu ainsi que d'un accès au garage. De l'autre côté, depuis le séjour, un dégagement mène à un coin nuit composé de deux chambres de 12m², d'une chambre de 11m², d'une salle de bains de 6m² proposant une baignoire et une douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant. Les sols de cette maison sont en carrelage (pièce de vie, cellier, salle d'eau, salle de bains, WC, dégagement). Dans les quatre chambres, une dalle béton est prête à recevoir le revêtement de votre choix. Les murs et plafonds sont également prêts à recevoir un revêtement selon vos envies. Ce pavillon comporte des huisseries en aluminium double vitrage, des volets roulants aluminium motorisés ainsi qu'une porte de garage PVC motorisée. Il est muni d'un chauffage central de type pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et production d'eau chaude sanitaire ainsi que d'une toiture en tuiles mécaniques ardoisées et bac acier. Côté énergie, cette maison bénéficie de l'excellente note de B au niveau du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), ce qui en fait un logement très peu énergivore, et A au niveau des GES (Gaz à Effet de Serre), ce qui en fait un logement non polluant.
Côté extérieur, ce pavillon est construit sur un charmant terrain de 3283m² non clos et proposant une terrasse exposée plein Est ainsi qu'une jolie vue sur la campagne environnante. Les plus : la qualité générale du bien, sa performance énergétique, son coin de campagne au calme et sa luminosité. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92.
Idéale pour une première acquisition ou pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mesves-sur-Loire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mesves-sur-Loire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mesves-sur-Loire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0