Vente Maison 117 500 € Beaulieu (58420)
- 136 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
864 €/m²
1 555 m²
NC
VM1144-DARGET
14/05/2024
03/06/2024
-0.81397849462366 mois
13168547
4
864 €/m²
1 555 m²
NC
Maison - 136m² - 5 Pièces
Agréable maison ancienne, mitoyenne d'un côté, comprenant 4 chambres, située au calme dans un village typiquement Nivernais de 140 habitants au coeur de la campagne et proche du parc naturel régional du Morvan. La maison comprend au Rdc une entrée, un grand salon lumineux de 28 m² avec une belle cheminée et son foyer de type 'polyflam', économique et très performant permettant une utilisation en foyer ouvert ou fermé, une grande chambre de 26 m², une cuisine, une salle de bains avec wc ainsi qu'une véranda donnant sur une petite cour à l'arrière de la maison. L'étage, entièrement refait à neuf, vous offre un palier ainsi que 3 chambres elles aussi spacieuses et lumineuses. Il y a également une cave voutée sous une partie de la maison. Une belle grange de 50 m² au sol et son étage ainsi qu'un charmant terrain joliment arboré complètent l'ensemble. La maison, très bien entretenue, est équipée d'huisseries neuves avec double vitrage, l'électricité à été refaite en 2000, la toiture en ardoise est en bon état et une partie a également été refaite en 2004. Une chaudière fioul vient en complément de la cheminée, le ballon d'eau électrique est récent et l'assainissement est de type individuel. Prévoir éventuellement un rafraîchissement de la salle de bains pour la mettre à votre goût. Vous recherchez le charme et le cachet de l'ancien sans gros dans un environnement bucolique, paisible et serein alors n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3680.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/darget/2181/DX01q/honoraires_1er_octobre_2022_lc_immobilier_avord_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LC IMMOBILIER : Emmanuel VOISIN - Tél. 0642748186 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 400 558 102
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Beaulieu que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Beaulieu enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 117 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 110 156 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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