Vente Appartement 574 000 € Lille (59000)
- 107 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 364 €/m²
NC
107 m²
350920
21/04/2023
16/05/2024
12 mois
3995848
3
5 364 €/m²
NC
107 m²
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A vendre appartement 107 m² à lille 574 000 €
Eric DANCOISNE ☎️ 06 84 72 52 48 vous propose ce rarissime duplex de 106.5m² au 3ème étage avec ascenseur avec un balcon de 6m² exposé Sud et 2 Box en Sous-sol.
Résidence sécurisée alliant architecture historique et contemporaine, en centre-ville à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports en commun.
Cet appartement est composé d'un séjour de 47.6m² avec une hauteur sous plafond de 5m, de 3 chambres de 10m² à 12m², d'une salle d'eau avec douche, lave-mains, et WC, d'une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque, d'une buanderie, d'un WC séparé, et d'une entrée.
Confort aux normes actuelles et haut de gamme : Bâtiment basses Consommations, volets roulants électriques, parquet contrecollé, menuiseries en aluminium, balcon carrelé, chauffage urbain avec comptage individuel, accès sécurisé avec visiophone.
Frais de notaire réduits : 9.000€
Investissement locatif en Pinel judicieux : Emplacement de 1er choix, secteur recherché, immeuble de caractère.
Loyer attendu HC de 1.450€ et réduction d'impôt possible de 63.000€ sur 12 ans.
Découvrez ce programme immobilier dans la ville de LILLE, dans le département du Nord (59), au coeur d'un quartier en pleine effervescence et au riche passé. Vous profiterez d'une situation idéale à proximité du Vieux Lille et de nombreux commerces et services. Votre quotidien sera facilité par la présence à 8 min à pied du métro "Grand Palais", à 10 min des gares principales et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Cet ensemble immobilier prévu pour le 1er trimestre 2023 comprendra 175 logements articulés autour de 3 cours paysagées au sein de l'emblématique collège Jean Macé. Les appartements seront du type studio au 5 pièces et offriront des volumes généreux et des prestations de qualité à la hauteur d'un cadre d'exception. Certains chanceux profiteront de logements en duplex ou de beaux espaces extérieurs. Des stationnements privatifs seront disponibles.
Le projet répondra à la norme RT2012, assurant ainsi aux résidents de réelles économies au quotidien.
Ce programme peut-être financé à l'aide du prêt à taux zéro.
Pour les investisseurs, les logements sont éligibles à la loi Pinel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440 244 689 Greffe de LILLE) 06 84 72 52 48 https://www.optimhome.com/conseillers/e.dancoisne (réf. 210937 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Lille (59000)
L'amplitude est très importante d'un quartier à l'autre, aussi bien dans l'agglomération lilloise que surtout dans le centre-ville. L'amplitude est forte dans certains quartiers périphériques, notamment dans le Vieux-Lille. Le prix au mètre carré est une information importante qui ne cesse d'augmenter depuis plusieurs années. Les prix de tous les types de biens (studio – T2 – T3 – colocation – copropriété) augmentent dans une tendance haussière constante. Qu'il s'agisse d'un bien locatif ou d'une habitation principale ou secondaire. Certains quartiers, où les prix sont actuellement attractifs, prendront de la valeur dans les 5 à 10 prochaines années.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 574 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 545 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Lille (59000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 413 090 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 106 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 000 €, et celle la plus chère, qui est de 455 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 17
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