Vente Appartement 416 000 € Lille (59000)
- 108 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 852 €/m²
NC
108 m²
350920
19/10/2023
05/05/2024
6 mois
8962037
3
3 852 €/m²
NC
108 m²
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A vendre appartement 108 m² à lille 416 000 €
Cette élégante résidence, proposera un duplex privilégiant les grands volumes, la luminosité et de larges ouvertures sur l'extérieur, terrasses et balcons donnant sur le square arboré. Dans un environnement de choix, en plein cœur de l'agglomération Lilloise et de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : commerces, restaurants, établissements scolaires, activités sportives … Ce projet immobilier n'attend que vous ! Devenez propriétaire d’un appartement neuf à Lille, pour habiter ou pour investir, au cœur d’une résidence pensée autour de la mobilité douce et du bien-être de l’habitant.
L'appartement vous offre de grandes pièces de vie avec de larges baies vitrées et un extérieur (terrasse et balcon).
La résidence dispose d’un square arboré, d’un espace de coworking, d’un parking et de locaux vélos et trottinettes aménagés (casiers individuels, bornes de recharge électrique, station de réparations).
Vous bénéficiez de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, services, transports (métro, bus, train), établissements scolaires…
Caractéristiques Principales :
- Hall d'entrée de 2,86 m².
-Salon et séjour spacieux, ouverts sur une cuisine moderne, totalisant une généreuse surface de 33,96 m².
-Deux chambres confortables, de 12,51 m² et 9,21 m².
-Une suite parentale de 14,73 m² avec une salle d'eau de 5,97 m² composé d'une douche et d'une vasque avec meuble.
-Terrasse de 43,87 m² exposé sud/ouest, idéal pour profiter de moments paisibles en plein air.
-Un balcon de 8,10 m² exposé sud/ouest.
-Salle de bain complète de 6,64 m² avec douche, vasque avec meuble sous vasque, miroir et faïence murale.
- Cellier de 4,46 m² avec branchement pour machine à laver.
- Deux WC séparés pour plus de commodité, l'un dans la partie jours et l'autre dans la partie nuit.
-Revêtement PVC en lés, épaisseur classée U2SP3 minimum (Gamme 1 KIC). Coloris aux choix parmi une sélection de 4 choix. Plinthes sapin 40x10mm mini peintes en blanc.
Autres Avantages :
-Résidence sécurisée avec portail et visiophone.
-Place de parking privative pour votre confort au sein de la résidence.
-Chauffage individuel au gaz pour un confort thermique personnalisé.
-Connexion internet haut débit par fibre optique disponible dans toutes les pièces.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités indispensables au quotidien, incluant commerces, services, écoles, transports en commun et axes routiers, ce projet répondra à toutes vos attentes en matière de confort et de qualité de vie.
Idéal pour investir avec la loi Pinel (zone A) ou pour y vivre avec les dispositifs PTZ (Prêt à taux Zéro), TVA à taux réduit ou encore BRS (Bail Réel Solidaire). Une valeur sûre pour habiter durablement et profiter d'un confort de vie inégalé certifié par la RT 2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bruno DELOBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 519 213 Greffe de ARRAS) 06 10 35 13 85 https://www.optimhome.com/conseillers/bruno.delobel (réf. 210937 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Lille (59000)
L'amplitude est très importante d'un quartier à l'autre, aussi bien dans l'agglomération lilloise que surtout dans le centre-ville. L'amplitude est forte dans certains quartiers périphériques, notamment dans le Vieux-Lille. Le prix au mètre carré est une information importante qui ne cesse d'augmenter depuis plusieurs années. Les prix de tous les types de biens (studio – T2 – T3 – colocation – copropriété) augmentent dans une tendance haussière constante. Qu'il s'agisse d'un bien locatif ou d'une habitation principale ou secondaire. Certains quartiers, où les prix sont actuellement attractifs, prendront de la valeur dans les 5 à 10 prochaines années.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 416 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 393 120 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Lille (59000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 410 269 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 126 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 000 €, et celle la plus chère, qui est de 475 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
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