Vente Appartement 314 000 € Lille (59000)
- 112 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 804 €/m²
NC
113 m²
V5160055743
02/05/2024
15/05/2024
17 jour
13087996
2
2 804 €/m²
NC
113 m²
Appartement 112 m2, lille parc saint maur
Je vous propose de venir découvrir cet appartement spacieux de 112 m2, situé dans le quartier prisé du Parc Saint Maur à Lille, secteur Saint Maurice Pellevoisin.
Tout proche du grand boulevard, à la limite de Marcq-en-Baroeul, vous bénéficierez d'un environnement verdoyant, mais aussi de la proximité des commerces et autres services.
L'appartement dispose d'une grande entrée desservant un beau séjour de 39 m2, lumineux avec sa grande baie vitrée donnant sur une belle terrasse sans vis-à-vis direct et une grande cuisine équipée, séparée.
Côté espace nuit, 2 grandes chambres de plus de 15 m2 chacune dont une avec dressing de 6m2 et une salle de bains avec baignoire. Les WC sont séparés.
L'appartement est vendu avec une cave spacieuse. Possibilité d'acquérir en supplément, une place de parking en box fermé et souterrain.
Taxe foncière : 2088 euros
Les charges s'élèvent à 5000 euros par an. Elles comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des parties communes et du parc, le gardiennage de nuit et les services d'un régisseur en journée.
Pour visiter l'appartement, contacter Patricia Becquet, agent commercial, RSAC 422 162 305 Lille Métropole, au 0632832004 ou par mail : patricia.becquet@troispourcent.com
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Lille (59000)
L'amplitude est très importante d'un quartier à l'autre, aussi bien dans l'agglomération lilloise que surtout dans le centre-ville. L'amplitude est forte dans certains quartiers périphériques, notamment dans le Vieux-Lille. Le prix au mètre carré est une information importante qui ne cesse d'augmenter depuis plusieurs années. Les prix de tous les types de biens (studio – T2 – T3 – colocation – copropriété) augmentent dans une tendance haussière constante. Qu'il s'agisse d'un bien locatif ou d'une habitation principale ou secondaire. Certains quartiers, où les prix sont actuellement attractifs, prendront de la valeur dans les 5 à 10 prochaines années.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 314 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 296 730 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Lille (59000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 371 855 € et son prix moyen au m² est de 3 673 €/m².
L'écart de prix est de 178 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 284 500 €, et celle la plus chère, qui est de 462 600 €.
L'écart du prix au m² est de 3 804 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 804 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700