Vente Appartement 89 000 € Lille (59000)
- 25 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 560 €/m²
NC
NC
DOM8263
02/04/2024
18/05/2024
1 mois
12950429
1
3 560 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 25 m² - lille-moulins
Liberkeys vous propose en exclusivité sur le secteur Lille-Moulins un appartement deux pièces de 25 m² en rez-de-chaussée donnant sur la courée d'une petite copropriété de 10 lots et donc très au calme. Le bien donne sur l'arrière du bâtiment et n'est donc pas un rez-de-chaussée en front de rue. Le bien a une localisation très intéressante:
- rue de Douai, à 7 minutes de marche du métro Porte de Douai
- à 2 pas de l'arrêt de bus " Porte de Valenciennes ", ligne 1
- à 5 minutes de marche du parc Jean Baptiste Lebas
- plusieurs commerces de proximité (Carrefour Express, boucherie, pharmacie etc...) L'agencement de l'appartement est optimal avec:
- une pièce de vie de 12,7 m² avec kitchenette équipée et machine à laver
- une chambre de 9,6 m² avec lit et armoire
- une salle d'eau avec cabine de douche, WC, et chauffe eau électrique récent de 45 litres Plusieurs possibilités s'offrent à vous:
- investissement pour de la location courte durée (autorisée par le règlement de copropriété)
- investissement pour de la location meublée à l'année (étudiants / jeunes actifs)
- une première acquisition en résidence principale avec une éventuelle optique d'investissement a posteriori Le diagnostic de performance énergétique étant en G, il faudra prévoir quelques travaux pour améliorer la note et pouvoir louer à l'année:
- isoler par l'intérieur le mur qui donne sur la cour
- remplacer les radiateurs électriques par une clim réversible (pompe à chaleur air/air) ou une chaudière à production d'eau chaude. Concernant les charges:
- Charges de copropriété de 137 € par mois
- Taxe foncière de 547 € Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Lo Certo Sébastien, agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 837791896. Référence annonce : DOM8263. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Lille (59000)
L'amplitude est très importante d'un quartier à l'autre, aussi bien dans l'agglomération lilloise que surtout dans le centre-ville. L'amplitude est forte dans certains quartiers périphériques, notamment dans le Vieux-Lille. Le prix au mètre carré est une information importante qui ne cesse d'augmenter depuis plusieurs années. Les prix de tous les types de biens (studio – T2 – T3 – colocation – copropriété) augmentent dans une tendance haussière constante. Qu'il s'agisse d'un bien locatif ou d'une habitation principale ou secondaire. Certains quartiers, où les prix sont actuellement attractifs, prendront de la valeur dans les 5 à 10 prochaines années.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 89 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 80 990 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 27 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Lille (59000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 119 814 € et son prix moyen au m² est de 4 707 €/m².
L'écart de prix est de 52 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 97 000 €, et celle la plus chère, qui est de 149 500 €.
L'écart du prix au m² est de 4 707 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 707 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
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