Vente Appartement 159 000 € Lille (59000)

  • 28 m²
  • 1 Pièce(s)
Diffusée par Era Immobilier
Prix au m²
5 679 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
CATHERINE
Référencée le
25/04/2024
Mise à jour le
05/05/2024
En ligne depuis
10 jour
Réf. CasaGoGo
13059333
Référencée le : 25/04/2024
Mise à jour le : 05/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
5 679 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Catherine - studio cosy au coeur du vieux lille

Découvrez Catherine - T1 à vendre au coeur du Vieux Lille. Avec ses 28m2, ce studio vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce principale lumineuse de 20m2, d'une cuisine équipée et optimisée, et d'une salle de bains. Catherine bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des charmantes rues commerçantes de la rue Saint-Sébastien et de la rue Saint-André. Vous trouverez tous les commerces dont vous avez besoin à proximité immédiate, ainsi que l'IAE de Lille. Que vous soyez étudiant à la recherche d'un nid douillet, parent d'étudiant soucieux de son confort, ou investisseur avisé en quête d'une opportunité locative, Catherine répondra à toutes vos attentes. N'attendez plus et contactez nous au 06.98.62.03.59 pour organiser une visite

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Era Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 9 938 €, soit un prix net vendeur de 149 063 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Lille (59000)

L'amplitude est très importante d'un quartier à l'autre, aussi bien dans l'agglomération lilloise que surtout dans le centre-ville. L'amplitude est forte dans certains quartiers périphériques, notamment dans le Vieux-Lille. Le prix au mètre carré est une information importante qui ne cesse d'augmenter depuis plusieurs années. Les prix de tous les types de biens (studio – T2 – T3 – colocation – copropriété) augmentent dans une tendance haussière constante. Qu'il s'agisse d'un bien locatif ou d'une habitation principale ou secondaire. Certains quartiers, où les prix sont actuellement attractifs, prendront de la valeur dans les 5 à 10 prochaines années.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 159 000 €, ce qui est supérieur d'environ 12% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 39 appartements, dont le prix moyen est de 117 615 €, le prix le plus bas de 95 000 € et celui le plus haut de 141 500 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
12 753 €
Coût d'aquisition estimé
171 753 €

Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 063 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 155 €
- Taxe communale additionnelle
1 908 €
- Taxe nationale
170 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
159 €
Total
9 392 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 001 €
- Débours
1 360 €
Total
3 361 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²

Il y a actuellement 42 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Lille (59000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 126 527 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 97 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 72 000 €, et celle la plus chère, qui est de 169 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 20 m² à 30 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 20 m² à 30 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
70 000 € ~ 95 000 €
6
82 483 €
95 000 € ~ 120 000 €
10
107 319 €
120 000 € ~ 145 000 €
13
129 577 €
145 000 € ~ 170 000 €
13
158 582 €

Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
200
241 951
6985
2022
233
179 274
5187
2021
245
162 364
4688
2020
251
173 754
5087
2019
281
133 458
3914
2018
236
138 416
3929
2017
138
129 380
3683
2016
205
127 883
3700
2015
229
141 488
4065
2014
170
125 120
3605

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Era Immobilier