Vente Appartement 159 600 € Lille (59000)
- 48 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 325 €/m²
NC
48 m²
558096
12/03/2024
16/05/2024
2 mois
12836475
1
3 325 €/m²
NC
48 m²
A vendre appartement 48 m² à lille 159 600 €
Vous découvrirez ce bel appartement T2 vendu loué de 48,48 m2 situé au 1er étage d'une copropriété calme de 10 lots à usage d'habitation. L'intérieur se compose d'une entrée qui mène vers un salon/séjour spacieux et baigné de lumière, offrant une vue dégagée et traversante. Une cuisine équipée, une chambre avec espaces de rangement, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé et une cave complètent ce bien. L'appartement est loué 488,30€ par mois + 50€ de charges mensuelles.
Il est idéalement situé au cœur de la ville de Lille, proche de toutes les commodités, commerces établissements scolaires et à 15 minutes à pieds seulement du Parc Jean-Baptiste Lebas. Le boulevard Victor Hugo, axe stratégique, permet de rejoindre aisément tous les axes de circulation majeurs de la métropole lilloise, sans compter la proximité des stations de bus, métro et V'Lille pour faciliter tous vos déplacements.
Acheter un appartement déjà loué vous permet de disposer d’une meilleure rentabilité, comparé à l’achat d’un appartement vide. Vous disposez immédiatement d’un revenu complémentaire : l’appartement est déjà occupé, vous ne perdez pas de temps à chercher un locataire et les loyers servent à payer les charges et rembourser votre prêt immobilier.
Vous diminuez les risques locatifs et d’impayés : vous connaissez la situation financière du locataire avant d’acheter le bien.
Si vous souhaitez investir dans un bien immobilier et vous assurer d’avoir une rentabilité locative optimale et immédiate, l’achat d’un bien déjà occupé est la stratégie à adopter.
Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mohamed BENDIF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°393 509 203 Greffe de LILLE) 06 29 89 48 61 https://www.optimhome.com/conseillers/bendif (réf. 558096 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Lille (59000)
L'amplitude est très importante d'un quartier à l'autre, aussi bien dans l'agglomération lilloise que surtout dans le centre-ville. L'amplitude est forte dans certains quartiers périphériques, notamment dans le Vieux-Lille. Le prix au mètre carré est une information importante qui ne cesse d'augmenter depuis plusieurs années. Les prix de tous les types de biens (studio – T2 – T3 – colocation – copropriété) augmentent dans une tendance haussière constante. Qu'il s'agisse d'un bien locatif ou d'une habitation principale ou secondaire. Certains quartiers, où les prix sont actuellement attractifs, prendront de la valeur dans les 5 à 10 prochaines années.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 73 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 42 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Lille (59000), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 177 579 € et son prix moyen au m² est de 5 250 €/m².
L'écart de prix est de 72 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 144 500 €, et celle la plus chère, qui est de 217 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 250 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 250 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0