Vente Appartement 170 000 € Lille (59000)
- 54 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 148 €/m²
NC
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67341DHI1288
18/12/2023
18/05/2024
5 mois
10980166
1
3 148 €/m²
NC
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Appartement vente 2 pièces lille 54m²
Situé dans le secteur très convoité de St MAUR à LILLE, vous trouverez un magnifique appartement de type 2, d'une superficie de 54m2, niché dans une résidence de standing. Ce bien est actuellement loué, offrant une rentabilité attrayante de 4,35%. Le loyer est fixé à 490 euros hors charges, avec 141 euros de charges locatives. L'appartement, vendu loué, s'ouvre sur une entrée accueillante qui mène à une salle de bains spacieuse et à un toilette séparé. La cuisine, aménagée et semi-ouverte sur la pièce de vie, offre un espace propice à la convivialité et au partage. La pièce de vie est vaste et lumineuse, idéale pour se détendre ou recevoir. Avec ce bien, une place de parking en sous-sol est inclus. Cet atout non négligeable facilite le stationnement et renforce la sécurité de votre véhicule. La copropriété est composée de 39 lots, dont 18 appartements. Les charges mensuelles s'élèvent à 156 euros et comprennent une provision pour l'eau ainsi que l'entretien des parties communes. Cet appartement représente une opportunité d'investissement locatif unique à Lille, une ville dynamique et attractive. Vous profiterez des avantages de la résidence tout en bénéficiant d'une belle rentabilité. Faites le choix d'un investissement sûr pour votre avenir.
PRIX 170000€ DONT SIX MILLE EUROS D'HONORAIRES A LA CHARGE ACQUÉREUR.
SOIT UN PRIX NET VENDEUR 164000€
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Ce bien vous est présenté par Stéphane Ducamp, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Lille (59000)
L'amplitude est très importante d'un quartier à l'autre, aussi bien dans l'agglomération lilloise que surtout dans le centre-ville. L'amplitude est forte dans certains quartiers périphériques, notamment dans le Vieux-Lille. Le prix au mètre carré est une information importante qui ne cesse d'augmenter depuis plusieurs années. Les prix de tous les types de biens (studio – T2 – T3 – colocation – copropriété) augmentent dans une tendance haussière constante. Qu'il s'agisse d'un bien locatif ou d'une habitation principale ou secondaire. Certains quartiers, où les prix sont actuellement attractifs, prendront de la valeur dans les 5 à 10 prochaines années.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 27 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 170 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 159 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 32 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Lille (59000), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 212 000 € et son prix moyen au m² est de 4 015 €/m².
L'écart de prix est de 95 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 170 000 €, et celle la plus chère, qui est de 265 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 649 €/m², et la plus chère, qui est de 4 649 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0