Vente Appartement 235 000 € Lille (59000)
- 71 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 310 €/m²
NC
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332
25/04/2024
05/05/2024
10 jour
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2
3 310 €/m²
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Appartement 3 pièces 71 m2
ERA immobilier Agence de la Passerelle a le plaisir de vous présenter ce bel appartement neuf de 71m2 à la vente, adapté PMR. Il se situe à Lille dans le quartier Marbrerie, dans une résidence totalement sécurisée. Cet appartement en vente à Lille comporte une vaste entrée avec beaucoup de rangements. Le grand séjour lumineux de 27m2 (orienté Sud-est), comprenant une belle et fonctionnelle cuisine ouverte équipée, fait son effet ! Ce séjour donne sur un balcon couvert de 7m2, idéal pour déjeuner à 2 ou 3, prendre l'apéritif et profiter de la jolie vue sur le parc. Deux chambres dont une grande de 16m2 avec dressing sont un "plus" rare dans un appartement moderne et récent. Nous retrouvons également une salle d'eau avec grande douche, rangements et emplacement pour machine à laver ainsi que des WC séparés. Une place de parking souterraine de 25m2 (norme PMR) s'ajoute à ce bien, garantissant ainsi un espace de stationnement et de stockage supplémentaire. Idéalement situé à proximité de tous commerces (Carrefour, pharmacies, salons de beauté, restaurants, écoles..), cet appartement est une belle affaire à Lille en ce moment. De plus, les bus 13 et N1 se situent à seulement 3 minutes à pied, ainsi que la ligne de métro 1 direction Chu-Eurasante et direction 4 Cantons Stade (Villeneuve d'Ascsq).
La ligne 52 est à 7 minutes à pied, les lignes C9, 926 à 13 minutes.
Les gares SNCF Lille Flandres et Lille Europe sont accessibles en seulement 6 minutes de métro, ce qui est très appréciable et facilite vos déplacements. Contactez votre agence ERA Immobilier pour plus de renseignements ou organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Lille (59000)
L'amplitude est très importante d'un quartier à l'autre, aussi bien dans l'agglomération lilloise que surtout dans le centre-ville. L'amplitude est forte dans certains quartiers périphériques, notamment dans le Vieux-Lille. Le prix au mètre carré est une information importante qui ne cesse d'augmenter depuis plusieurs années. Les prix de tous les types de biens (studio – T2 – T3 – colocation – copropriété) augmentent dans une tendance haussière constante. Qu'il s'agisse d'un bien locatif ou d'une habitation principale ou secondaire. Certains quartiers, où les prix sont actuellement attractifs, prendront de la valeur dans les 5 à 10 prochaines années.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 39 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Lille (59000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 253 795 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 84 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 214 500 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700