Vente Appartement 283 500 € Lille (59000)

  • 81 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Era Immobilier
Prix au m²
3 500 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
RUBEN
Référencée le
03/02/2024
Mise à jour le
01/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12500360
Référencée le : 03/02/2024
Mise à jour le : 01/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
3 500 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Ruben - appartement t5 - 81.33 m2 - mairie de lille

Découvrez Ruben, niché au coeur de Lille, le charmant appartement Ruben s'étend sur 81m2, offrant un espace élégant et fonctionnel. Avec ses 4 chambres, son salon-séjour astucieusement agencé avec coin cuisine, et ses 2 salles d'eau, Ruben à tout pour vous séduire. Ruben baigne dans une lumière naturelle et vous offre une vue dégagée, sans vis-à-vis. ce qui fait du salon-séjour, une pièce très agréable. Que vous envisagiez une colocation conviviale ou que vous recherchiez votre résidence principale, Ruben s'adapte à vos besoins. Les espaces bien conçus offrent une flexibilité qui peut être appréciée de différentes manières, faisant de cet appartement un choix idéal pour divers styles de vie. À quelques pas du métro Mairie de Lille, Ruben offre une accessibilité exceptionnelle aux transports en commun, y compris le métro, les vélos en libre-service ), les bus, ainsi que les axes routiers majeurs. Les commerces, restaurants et toutes les commodités dont vous pourriez rêver sont à portée de main, simplifiant votre quotidien. Ruben est logé dans une copropriété saine et bien entretenue, garantissant un environnement sûr et agréable, et équipé d'un chauffage au gaz collectif. Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous appeler au 06.47.92.55.82

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Era Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 593 €, soit un prix net vendeur de 267 908 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Lille (59000)

L'amplitude est très importante d'un quartier à l'autre, aussi bien dans l'agglomération lilloise que surtout dans le centre-ville. L'amplitude est forte dans certains quartiers périphériques, notamment dans le Vieux-Lille. Le prix au mètre carré est une information importante qui ne cesse d'augmenter depuis plusieurs années. Les prix de tous les types de biens (studio – T2 – T3 – colocation – copropriété) augmentent dans une tendance haussière constante. Qu'il s'agisse d'un bien locatif ou d'une habitation principale ou secondaire. Certains quartiers, où les prix sont actuellement attractifs, prendront de la valeur dans les 5 à 10 prochaines années.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 210 000 € et prix maximum de 298 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 5 pièce(s) d'une surface de 80 m² à 90 m² dans la ville de Lille est de 255 900 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 283 500 €, soit 10.79% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

210 000 €
283 500 €
255 900 €
298 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
21 300 €
Coût d'aquisition estimé
304 800 €

Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 283 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 267 908 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 758 €
- Taxe communale additionnelle
3 402 €
- Taxe nationale
302 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
284 €
Total
16 745 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 195 €
- Débours
1 360 €
Total
4 555 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 32 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Lille (59000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 290 595 € et son prix moyen au m² est de 3 889 €/m².
L'écart de prix est de 137 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 229 000 €, et celle la plus chère, qui est de 366 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 889 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 889 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
225 000 € ~ 250 000 €
6
238 000 €
250 000 € ~ 275 000 €
5
257 260 €
275 000 € ~ 300 000 €
10
288 575 €
389 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
5
314 000 €
325 000 € ~ 350 000 €
2
347 000 €
350 000 € ~ 375 000 €
4
358 750 €

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
59
290 579
3424
2022
84
279 767
3326
2021
83
312 127
3731
2020
98
260 439
3096
2019
133
238 593
2833
2018
103
236 428
2812
2017
53
241 085
2845
2016
72
226 848
2673
2015
62
267 507
3115
2014
55
218 636
2589

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 5
  • Nb. de vues uniques : 5
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Era Immobilier