Vente Appartement 366 000 € Lille (59000)
- 83 m²
- 3 Pièce(s)
4 410 €/m²
NC
83 m²
561154
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13073940
NC
4 410 €/m²
NC
83 m²
A vendre appartement 83 m² à lille 366 000 €
Exclusivité - Alexis Tanchis vous présente à la vente ce magnifique appartement T3 traversant de 83 m², idéalement situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée et au calme, rue Nicolas Leblanc, à deux pas de la Place de la République.
Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie de 30 m² exposée plein sud, regroupant le salon et la salle à manger, le tout ouvrant sur un charmant balcon avec une vue dégagée. La cuisine spacieuse vous accueille ensuite et mène à une impressionnante terrasse de 18 m², promesse de détente et de convivialité.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 12 et 13,5 m², chacune bénéficiant de sa propre salle de bain équipée d'une baignoire.
Vous disposerez également d'un box / garage privatif en sous-sol.
Nombreux atouts tels que son excellent DPE (Lettre C), absence d'anomalie électrique, exposition traversante idéale, chauffage électrique individuel, fenêtres double vitrage PVC oscillo-battantes avec volets, fibre optique, visiophone, ainsi qu'une copropriété bien entretenue, avec gardien et syndic professionnel.
La localisation est exceptionnelle : à proximité immédiate de divers commerces, des transports en commun (métro et bus), des écoles, et d'un accès facile aux axes autoroutiers.
Ne ratez pas cette pépite rare sur le marché ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Nombre de lots de la copropriété: 99, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic, EF, Gardien, entretien etc) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) 07 82 84 54 97 https://www.optimhome.com/conseillers/tanchis (réf. 561154 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Lille (59000)
L'amplitude est très importante d'un quartier à l'autre, aussi bien dans l'agglomération lilloise que surtout dans le centre-ville. L'amplitude est forte dans certains quartiers périphériques, notamment dans le Vieux-Lille. Le prix au mètre carré est une information importante qui ne cesse d'augmenter depuis plusieurs années. Les prix de tous les types de biens (studio – T2 – T3 – colocation – copropriété) augmentent dans une tendance haussière constante. Qu'il s'agisse d'un bien locatif ou d'une habitation principale ou secondaire. Certains quartiers, où les prix sont actuellement attractifs, prendront de la valeur dans les 5 à 10 prochaines années.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 366 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 345 870 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 34 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Lille (59000), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 302 617 € et son prix moyen au m² est de 2 581 €/m².
L'écart de prix est de 205 910 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 090 €, et celle la plus chère, qui est de 415 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 581 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 581 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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