Vente Appartement 349 600 € Lille (59800)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 113 €/m²
NC
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67236DHI801
12/12/2023
29/04/2024
4 mois
10751860
2
4 113 €/m²
NC
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Appartement vente 4 pièces lille 85m²
Dans une résidence sécurisée en retrait de la route d’une avenue prisée à proximité du tram St Maur, des commerces et des services et à 15 minutes à pied de la gare Lille Europe et Lille Flandres, ce T3 de 85m² n’attend que vous. Il se situe au premier étage avec ascenseur dans une petite copropriété avec un gardien qui assure l’entretien des parties communes intérieures et extérieures. Il se compose d’une entrée séparée qui s’ouvre sur le séjour de 32m² très lumineux exposé Sud Ouest avec cheminée feu de bois et accès au balcon. Vous serez séduit par le charme de l’ancien avec le parquet chêne massif et les moulures au plafond. La cuisine équipée est indépendante. Dans la partie nuit une chambre de 14,50m² avec accès au balcon, la seconde de 12m², un très grand placard dans le dégagement, la salle de bains, le wc séparé. Les châssis de qualité datent de 2023. Au sous sol une chambre de service chauffée et avec une fenêtre est aménagée en buanderie avec un point d’eau et un grand dressing, la cave très saine a gardé ses rayonnages, le box peut être fermé. Les charges collectives comprennent également l’eau, le chauffage 400€/mens. Aucune procédure en cours. Ce bien vous est présenté par Annick Destrez , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Lille (59800)
L'amplitude est très importante d'un quartier à l'autre, aussi bien dans l'agglomération lilloise que surtout dans le centre-ville. L'amplitude est forte dans certains quartiers périphériques, notamment dans le Vieux-Lille. Le prix au mètre carré est une information importante qui ne cesse d'augmenter depuis plusieurs années. Les prix de tous les types de biens (studio – T2 – T3 – colocation – copropriété) augmentent dans une tendance haussière constante. Qu'il s'agisse d'un bien locatif ou d'une habitation principale ou secondaire. Certains quartiers, où les prix sont actuellement attractifs, prendront de la valeur dans les 5 à 10 prochaines années.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 372 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Lille (59800), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 297 793 € et son prix moyen au m² est de 3 174 €/m².
L'écart de prix est de 99 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 250 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 600 €.
L'écart du prix au m² est de 3 223 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 223 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
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