Vente Appartement 350 000 € Lille (59000)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 804 €/m²
NC
NC
DOM7251
07/05/2024
18/05/2024
13 jour
13124850
2
3 804 €/m²
NC
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Triplex t4 rénové de 96m2 avec extérieur
Liberkeys vous propose ce triplex rare à la vente de par sa configuration, sa situation et son état irréprochable. À proximité immédiate du centre ville et de la gare Lille Flandres/Lille Europe. Le triplex est situé à l'abri des regards, au calme, bénéficiant d'une terrasse sans vis-à-vis. Cet appartement traversant de 96m2 au sol (92m2 loi Carrez) est situé au 1er étage d'une copropriété de 2 lots uniquement. Ce triplex exposé sud est composé :
- d'un salon parqueté de 24m2 avec de nombreux rangements
- d'une pièce dressing d'environ 5m2
- d'une salle de bains avec douche, double vasque et d'un espace buanderie avec rangements
- d'un WC séparé
A l'étage, vous trouverez :
- une superbe cuisine haut de gamme aménagée et entièrement équipée ouverte sur la salle à manger pour environ 31m2
- une première chambre de 10,5m2
- une terrasse en bois à l'abris du vent et des regards Pour finir, la chambre parentale en mezzanine de 11m2 loi Carrez et quasiment 16m2 au sol, avec de nombreux rangements sous mansarde. Les + :
- Aucun travaux à prévoir dans l'appartement et dans la copropriété (toiture neuve, parties communes neuves)
- Charges de copropriété très faibles (<10€/mois) (syndic bénévole, il n'y a que l'assurance de l'immeuble et l'ampoule au RDC à prévoir)
- Possibilité de reprendre le bail de location pour une place de parking en sous-sol juste en face (60€/mois)
- Triplex lumineux et rénové avec des matériaux de qualité
- Une cave saine en sous-sol de l'immeuble Taxe foncière 2023 : 974€/an
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Lille (59000)
L'amplitude est très importante d'un quartier à l'autre, aussi bien dans l'agglomération lilloise que surtout dans le centre-ville. L'amplitude est forte dans certains quartiers périphériques, notamment dans le Vieux-Lille. Le prix au mètre carré est une information importante qui ne cesse d'augmenter depuis plusieurs années. Les prix de tous les types de biens (studio – T2 – T3 – colocation – copropriété) augmentent dans une tendance haussière constante. Qu'il s'agisse d'un bien locatif ou d'une habitation principale ou secondaire. Certains quartiers, où les prix sont actuellement attractifs, prendront de la valeur dans les 5 à 10 prochaines années.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Lille (59000), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 306 045 € et son prix moyen au m² est de 3 673 €/m².
L'écart de prix est de 116 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 365 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 804 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 804 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1