Vente Immeuble 147 000 € Lille (59000)
- 44 m²
3 341 €/m²
NC
44 m²
V1690053488
02/05/2024
15/05/2024
16 jour
13088021
NC
3 341 €/m²
NC
44 m²
Immeuble lille saint maurice
3%.COM - LILLE Saint Maurice, vous présente cette maison 1030 divisée en 2 appartements
Idéalement situé à 300 mètres du métro Lille Saint Maurice, ce bien bénéficie d'une forte demande locative.
Au rez de chaussée, un studio de 12,13m2 carré composé d'une kitchenette, une salle de douche avec wc.
Pièce principale de 10m2 avec mezzanine
Actuellement loué 300€ + 50€ de charges en bail vide. Bail renouvelé en octobre 23 pour 3 ans.
DPE D 249 / B7
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 270 € et 400€ par an.
A l'étage se trouve un duplex de 24,32m2 , 19,38m2 carrez
Au premier étage se trouve l'espace salon / cuisine et au second la chambre avec salle de bain.
Libre d'occupation, avec loyer potentiel de 435€ hors charges
DPE D 239 / B7
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 350 € et 510€ par an.
--- Autres informations :
Maison en très bon état
Chauffage électrique.
Compteur individuel
Espace de stockage face à la maison.
--Principales distances :
Maison idéalement située dans un quartier résidentiel recherché. Métro Lille Saint Maurice, commerces et autoroute accessibles facilement.
Une station de métro de la gare Lille Europe et 2 stations de la gare Lille Flandre
PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 147 000 euros
Prix de vente hors honoraires agence : 142 000 euros
Honoraires d'agence forfaitaire de 5000€ à la charge de l'acquéreur.
Pour une visite, contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier
RSAC Lille 2016AC00067 au 06.69.55.10.48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Lille (59000)
L'amplitude est très importante d'un quartier à l'autre, aussi bien dans l'agglomération lilloise que surtout dans le centre-ville. L'amplitude est forte dans certains quartiers périphériques, notamment dans le Vieux-Lille. Le prix au mètre carré est une information importante qui ne cesse d'augmenter depuis plusieurs années. Les prix de tous les types de biens (studio – T2 – T3 – colocation – copropriété) augmentent dans une tendance haussière constante. Qu'il s'agisse d'un bien locatif ou d'une habitation principale ou secondaire. Certains quartiers, où les prix sont actuellement attractifs, prendront de la valeur dans les 5 à 10 prochaines années.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 147 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 137 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700