Vente Appartement 228 000 € Roubaix (59100)
- 104 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 192 €/m²
NC
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16/04/2024
17/05/2024
1 mois
13017092
2
2 192 €/m²
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Superbe loft 104m2 - pièce de vie 50m² - 2 chambres - 1 place de parking
Dans un quartier calme, proche de Wattrelos, facilement accessible vers Villeneuve d'Ascq et à 5mns du Centre-Ville, venez découvrir ce superbe loft en duplex de 104 m² très lumineux. Situé dans une ancienne bonneterie rénovée et sécurisée, composée de lofts, il vous séduira par ses belles hauteurs sous plafond et son cachet industriel préservé. Vous profiterez d'un bel espace de vie de 55 m², avec salon équipé d'un système Home cinéma High tech dernière génération, et d'une cuisine américaine. Vous bénéficierez aussi de grandes baies vitrées offrant une luminosité remarquable. L'étage présente deux chambres, un dressing, une salle de bain équipée avec baignoire et douche italienne. Les charges de copropriété sont faibles (250 euros par trimestre). Le bien est vendu avec une place de parking sécurisée. DPE: C. Chauffage électrique basse consommation. Local poubelles et local vélos. N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frederic DEVAUX, Tél. : 0749701186, E-mail : frederic.devaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 951 255 751
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roubaix que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roubaix enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 228 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 213 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Roubaix (59100), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 186 880 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 34 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 165 000 €, et celle la plus chère, qui est de 199 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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