Vente Appartement 192 400 € Roubaix (59100)
- 106 m²
- 5 Pièce(s)
1 815 €/m²
NC
NC
21/02/2024
01/06/2024
3 mois
12750468
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1 815 €/m²
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Appartement t5 de standing - parc barbieux
** Dorénavant une 4 ème chambre vient d'être rajoutée** Au sein du quartier recherché de Barbieux, à 2 min du Parc, à proximité immédiate du Tramway (au pied de l'immeuble), des transports et toutes commodités, ce magnifique et rare appartement T5 est idéalement placé. Entièrement refait, situé dans une résidence sécurisée, il bénéficie d'une vue exceptionnelle et imprenable sur toute la région (on aperçoit les monts de Flandres) et vous offre beaucoup de luminosité. Très calme et agréable à vivre, il se compose d'une grande pièce de vie de 32 m2, donnant sur 1 balcon, d'une cuisine équipée (plans de travail en granit), de 4 chambres dont 2 de 17 m2 et 13 m2, avec second Balcon, d'une grande salle de bain, de 2 WC séparés. Enfin un grand parking sécurisé vous permet de garer votre véhicule en toute sérénité. Nombreux espaces verts à proximité, aucun travaux à prévoir dans l'appartement mais aussi dans la résidence, chauffage au sol compris dans les charges. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc SAUVAGE, Tél. : 06 09 84 88 31, E-mail : jeanluc.sauvage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 797 446 952
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roubaix que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roubaix enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.82% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 192 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 180 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Roubaix (59100), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 186 880 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 34 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 165 000 €, et celle la plus chère, qui est de 199 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
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