Vente Appartement 132 000 € Roubaix (59100)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 031 €/m²
NC
65 m²
561540
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13100750
2
2 031 €/m²
NC
65 m²
A vendre appartement en résidence 65 m² à roubaix 132 000 €
Fabrice PAYNE vous propose en exclusivité ce T3 de 65 m2 dans la résidence Chantilly, rue de Barbieux à Roubaix.
Il est idéalement situé en face du centre hospitalier Victor Provo, à 300 m de l'école primaire Anatole France et du tramway Victor Provo, à 450 m de l'école Jeanne d'Arc et moins de 15 mn à pied de l'EDHEC.
Pour faire des courses de proximité, un Carrefour City est accessible à 300 m par la résidence.
L'appartement, au calme, lumineux, se situe au 1er étage de la résidence, très bien entretenue, verdoyante et sécurisée.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine attenante pour plus de 27 m2, d'un WC, d'une salle de bains et de 2 chambres de 17.7 m2 et 11,5 m2 (parquet dans la pièce de vie et les chambres)
L'appartement dispose d'une cave privative de 3.7 m2. Le parking extérieur est sécurisé.
Pour votre confort, double vitrage PVC et chauffage urbain par le sol et bien évidemment accessibilité par ascenseur.
Les charges de copropriété sont faibles et comprennent le chauffage et l'eau.
Un concierge est présent la journée.
Le très bon DPE (D) permet de le mettre facilement en location voire en colocation pour optimiser le rendement locatif.
N'hésitez donc pas à me solliciter pour une visite (étude financière exigée avant). Nombre de lots de la copropriété: 84, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage et eau compris) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 529 212 Greffe de LILLE) 06 12 37 60 41 https://www.optimhome.com/conseillers/payne (réf. 561540 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roubaix ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roubaix que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roubaix enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 132 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 123 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Roubaix (59100), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 136 656 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 77 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 108 000 €, et celle la plus chère, qui est de 185 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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