Vente Maison 137 800 € Roubaix (59100)
- 102 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 351 €/m²
73 m²
103 m²
550347
24/10/2023
03/05/2024
6 mois
9129991
3
1 351 €/m²
73 m²
103 m²
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A vendre maison de ville 102 m² à roubaix 137 800 €
Philippe-Henry Pierson Fauqueur, de l'agence Optimhome Immobilier, a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville de style 1930, idéalement située rue de Denain, dans le quartier de la Potennerie à Roubaix . Avec une superficie d'environ 102 mètres carrés, cette propriété offre un espace confortable pour une vie citadine agréable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir d'entrée, menant à un salon salle à manger lumineux et spacieux, ouvert sur une cuisine équipée récemment rénovée. Cette cuisine moderne est un espace idéal pour les amateurs de cuisine et offre un accès direct à une cour privée, parfaite pour les moments de détente en extérieur et les repas en plein air.
À l'étage, le premier étage comprend une chambre à coucher de 10m2, un dressing de 8,5m2 (qui pourrait être transformé en quatrième chambre) et une grande salle d'eau récente de 8,6m2. Cette configuration offre une intimité et un confort appréciable
Au second étage, vous découvrirez une deuxième vaste chambre de 17,5 m2. La troisieme chambre de 9m2 est actuellement utilisée comme buanderie et dressing pour faciliter également le quotidien, mais peut etre retransformée en chambre, pour accueillir des invités ou pour créer un espace bureau
Cette maison de ville 1930 bénéficie d'une localisation pratique dans le quartier de la Potennerie, proche des commodités, des transports en commun et des écoles, ce qui en fait un choix idéal pour une vie urbaine épanouissante.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une résidence élégante et fonctionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0786113811. Je me ferais un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe-Henry PIERSON-FAUQUEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 241 491 Greffe de TOURCOING) 07 86 11 38 11 https://www.optimhome.com/conseillers/ph.pierson (réf. 550347 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roubaix ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roubaix que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roubaix enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 137 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 129 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Roubaix (59100), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 183 394 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 98 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 135 000 €, et celle la plus chère, qui est de 233 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
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