Vente Maison 233 000 € Roubaix (59100)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 219 €/m²
216 m²
NC
825366
29/08/2023
16/05/2024
8 mois
7407078
3
2 219 €/m²
216 m²
NC
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A vendre maison 105 m² à roubaix
Chaleureuse Maison avec Jardin à Roubaix - Quartier "Nouveau Roubaix" !
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Une nouveauté en exclusivité !
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À la recherche d'une maison sans travaux, spacieuse, proche de toutes les commodités mais offrant également un environnement calme ? Venez découvrir cette charmante maison de 105 m², soigneusement décorée, avec son jardin de 80 m², située à proximité immédiate des commerces du boulevard de Fourmies.
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Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 52 m² entièrement ouverte, agrémentée d'un carrelage imitation parquet, donnant sur une grande terrasse de 18 m² et le jardin de 80 m². Une salle d'eau moderne avec douche italienne de 4 m² est également présente.
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Pour l'espace nuit, trois belles chambres lumineuses de 9 à 14 m² vous attendent, ainsi qu'une salle de bain de 6 m². Les combles aménageables d'au moins 11 m², déjà isolés et équipés en éclairage et électricité, ainsi qu'une cave saine de 10 m², offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires.
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Les derniers gros travaux, notamment la toiture principale en 2012 et l'extension en 2016 (avec permis et attestation de conformité), vous assurent une tranquillité d'esprit.
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Un emplacement stratégique, à proximité des grands axes (boulevard, autoroute) et de toutes les commodités (écoles, commerces, bus, tramway), en fait un investissement judicieux.
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Ne tardez pas à organiser une visite, contactez Benjamin LE COMTE (disponible 7j/7) pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous!
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Si vous êtes loin, exigeant, ou souhaitez gagner du temps, demandez le lien pour une VISITE VIRTUELLE et vérifiez si ce bien correspond vraiment à vos critères. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 438 102 - Greffe de LILLE) Benjamin LE COMTE Entrepreneur Individuel 06 66 75 74 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825366)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roubaix ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roubaix que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roubaix enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 233 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 218 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Roubaix (59100), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 189 312 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 99 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 135 000 €, et celle la plus chère, qui est de 234 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
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