Vente Maison 230 000 € Roubaix (59100)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 917 €/m²
NC
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03/04/2024
04/05/2024
1 mois
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3
1 917 €/m²
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Maison - 120m² - 5 Pièces
Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison de type 1930 sur la commune de Roubaix.
Avec son charme authentique, une décoration soignée et ses espaces bien aménagés, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Vous trouverez au rez-de-chaussée un grand salon / séjour lumineux de 31 m2 se prolongeant sur une cuisine équipée de 22 m2. Le salon dispose d’une cheminée électrique.
Une buanderie de 3 m2 complète le rez-de-chaussée ainsi qu’un WC.
Le premier étage se compose de 2 chambres dont une suite parentale de 11,5 m2 avec une salle de douche attenante et un WC
Le deuxième étage dispose d’une chambre de 9 m2 ainsi que d’une salle de bain de 6,5 m2 avec baignoire, lavabo et WC.
Les combles sont aménagés et peuvent faire office de bureau ou d’espace de stockage ( 19 m2 de surface utile ).
La cour de 25 m2 exposée Sud-Ouest, agrémentée d'une belle vigne grimpante, offre un cadre paisible et convivial, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
Une cave d’environ 15 m2 complète ce bien.
Les + :
- Maison lumineuse, bien entretenue et décoration soignée.
- Pas de travaux, on pose ses meubles.
- Chaudière installée en 2020.
- Combles aménagés.
- Sans vis-à-vis.
À visiter sans tarder : Jennifer Hanson BSK immobilier 06 02 43 27 64
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roubaix que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roubaix enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 25 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Roubaix (59100), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 195 008 € et son prix moyen au m² est de 1 989 €/m².
L'écart de prix est de 122 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 135 000 €, et celle la plus chère, qui est de 257 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 371 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 371 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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