Vente Maison 420 000 € Roubaix (59100)
- 220 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 909 €/m²
350 m²
NC
560828
26/04/2024
16/05/2024
21 jour
13064842
5
1 909 €/m²
350 m²
NC
A vendre maison 220 m² à roubaix 420 000 €
David Pereira vous propose : Roubaix, à proximité du Boulevard de Reims, 15mn à pied du métro Euroteleport. Votre conseiller Optimhome a le plaisir de vous présenter un bien atypique composé de deux logements. Une maison de 105m² environ, et un Loft de 115m² environ érigés sur une parcelle semi-individuelle de 350m ². Idéal pour une grande famille, investisseur ou profession libérale, vous serez séduit par cette demeure de charme.
Vous découvrirez, passé la porte cochère, l’accès aux deux biens via un magnifique hall d’entrée pouvant accueillir deux voitures.
L’entrée de la maison dessert une pièce de vie en L avec plafond de verre et cheminée feu de bois, cuisine équipée, WC, salle de bains . A l’étage, le palier distribue 3 chambres parquetées. Une cave complète cette belle prestation.
La visite se prolonge par un magnifique loft avec hall d’entrée, WC, coin buanderie, salle d’eau avec douche et double vasque. La pièce de vie, d’une surface de 60m² environ, avec cuisine équipée et verrière, donne sur une grande terrasse couverte et un jardin arboré. De chaque côté du Loft, nous retrouvons une belle chambre avec dressing et une grande suite parentale avec douche et meuble vasque.
De nombreux travaux ont été effectués depuis 10 ans pour maintenir la qualité de l’architecture.
Pour le Loft : toiture en 2013 et isolation, en 2018 pour la terrasse + le bardage. Installation d’une pompe à chaleur et remplacement des cumulus en 2021 et 2022.
Changement de toiture et isolation également pour la maison en 2019 et hall d’entrée en 2018.
L’électricité est aux normes et le diagnostic n’a révélé aucune anomalie.
Visite virtuelle disponible
On pose ses meubles !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez David PEREIRA DE SOUSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 628 277 Greffe de LILLE) 06 74 24 70 96 https://www.optimhome.com/conseillers/pereiradesousa (réf. 560828 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roubaix ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roubaix que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roubaix enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Roubaix (59100), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 338 875 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 163 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 257 000 €, et celle la plus chère, qui est de 420 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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