Vente Maison 749 000 € Roubaix (59100)
- 301 m²
- 12 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 488 €/m²
483 m²
NC
560248
15/04/2024
14/05/2024
1 mois
13012647
6
2 488 €/m²
483 m²
NC
A vendre maison bourgeoise 301 m² à roubaix 749 000 €
Fabienne PICAVET OPTIMHOME 07 78 38 92 50 vous propose cette grande maison bourgeoise peine de charme à 2 pas du tram et du métro.
Elle est composée de 6 chambres, mais son grenier de 40 m 2 habitables est tout à fait aménageable.
Elle dispose également d'un studio en demi palier, de 2 bureaux et de plusieurs pièces d'eau.
Sa grande cuisine et sa salle à manger en prolongement, est tout à fait agréable car elle baigne de lumière au moindre rayon de soleil venant du jardin Sa pièce de vie est particulièrement spacieuse et lumineuse, car sa grande baie vitrée donne sur le jardin arboré et exposé Sud Ouest Vous y trouverez du parquet ancien, des hauteurs sous plafond impressionnantes, une très belle clarté et de très beaux volumes .
Sa localisation est stratégique et tout à fait adaptée à une grande famille.
Elle est en bon état général LA MAISON DE FAMILLE PAR EXCELLENCE !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabienne PICAVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 941 829 Greffe de LILLE) 07 78 38 92 50 https://www.optimhome.com/conseillers/picavet (réf. 560248 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roubaix que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roubaix enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 749 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 711 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Roubaix (59100), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 338 875 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 163 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 257 000 €, et celle la plus chère, qui est de 420 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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