Vente Maison 88 400 € Roubaix (59100)
- 68 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 300 €/m²
34 m²
NC
561465
30/04/2024
18/05/2024
21 jour
13077076
3
1 300 €/m²
34 m²
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A vendre maison 68 m² à roubaix 88 400 €
Fabienne PICAVET OPTIMHOME 07 78 38 92 50 vous propose cette maison de 65 m2 composée de 3 chambres dont une passante La maison a été refaite entièrement il y a 3 ans Chauffage au gaz double vitrage volets roulants manuels électricité neuve- Grande salle de douche avec WC et coin machines à laver Proche du ventre ville à 10 mn à pied du métro et du tram
La maison a une surface de 65 m2 elle ne dispose pas de cour ni de jardin elle présente en rez-de-chaussée une pièce de vie avec dans son prolongement une cuisine équipée Vous trouverez 2 toilettes au rez-de-chaussée et au premier étage
Les toilettes du premier étage se trouvent dans la salle de bains qui est particulièrement spacieuse.
Dans la salle de bain il y a une baignoire et une douche un WC et un espace machines à laver La chambre du 1er étage est assez vaste et les 2 chambres du second étage sont communicantes A VOIR RAPIDEMENT LA MAISON SERA LIBRE LORS DE LA VENTE Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabienne PICAVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 941 829 Greffe de LILLE) 07 78 38 92 50 https://www.optimhome.com/conseillers/picavet (réf. 561465 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roubaix ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roubaix que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roubaix enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 88 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 80 444 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Roubaix (59100), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 88 233 € et son prix moyen au m² est de 1 297 €/m².
L'écart de prix est de 21 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 79 000 €, et celle la plus chère, qui est de 100 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 369 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 369 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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