Vente Maison 104 000 € Roubaix (59100)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 486 €/m²
59 m²
NC
85002111502
29/03/2024
28/04/2024
1 mois
12937892
2
1 486 €/m²
59 m²
NC
Maison mitoyenne secteur roubaix
Maison de type 3 de années 30 d'une surface de 90m²,
idéalement située,
Offrant une pièce de vie de 33m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour,
A l'étage 2 chambres, une salle de bain avec toilette et coin buanderie.
Possibilté d'aménager le grenier de 16m² au sol.
Coté extérieur, une cour de 11m².
Investissement locatif à ne pas rater, est vendu loué 570 /mois (même locataire depuis 7 ans)
Loyer versé par la CAF de 471 sur votre compte et 99 par la locataire.
Un bien ou un investissement à ne pas rater
Contactez Émilie DESMEDT au 06 14 31 95 16, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 533.357.398 Lille. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111502) et edesmedt@axo.immo.
Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (100 000 hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roubaix ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roubaix que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roubaix enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 104 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 97 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Roubaix (59100), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 103 841 € et son prix moyen au m² est de 1 405 €/m².
L'écart de prix est de 32 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 88 000 €, et celle la plus chère, qui est de 120 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 467 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 467 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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