Vente Maison 149 000 € Roubaix (59100)
- 88 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 693 €/m²
NC
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1516471
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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4
1 693 €/m²
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Maison 5 pièces de 88 m² à roubaix (59100)
iad France - Jean-Baptiste Riou vous propose : Maison semi plain pied, nouveau Roubaix, proche Fraternité. Grand séjour lumineux, avec cuisine meublée, équipée (plaques électriques et hotte), avec chambre, salle de douche avec wc au rez de chaussée.
Un palier dessert 3 chambres à l'étage.
Les grandes vitrines au RDC apportent beaucoup de lumière. Possibilité d'aménager en bureau et/ou commerce. Idéal 1ère acquisition ou investisseur.
Du potentiel ! A Visiter Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Baptiste Riou EI (ID 75519), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 948807102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roubaix que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roubaix enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 139 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 26 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Roubaix (59100), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 119 896 € et son prix moyen au m² est de 1 477 €/m².
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 89 000 €, et celle la plus chère, qui est de 169 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 838 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 838 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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