Vente Appartement 457 800 € La Madeleine (59110)
- 131 m²
- 4 Pièce(s)
3 485 €/m²
NC
NC
TAPP526903
25/04/2024
30/05/2024
1 mois
13055681
NC
3 485 €/m²
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Vente appartement 4 pièces de 131.35m²
LA MADELEINE: Lumineux T4 de 131m² avec parking et cave - LA MADELEINE: Idéalement placé, au pied du tram "Botanique", au sein d'une résidence sécurisée, en étage avec ascenseur:
Beaux volumes pour ce type 4 de 131,35m² avec cave et parking privatif!
Belle entrée avec placard de rangement, grande pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis, cuisine équipée, une première chambre avec sa salle de douche, deux autres chambres dont une avec placard, salle de bains avec vasque, baignoire et douche, wc séparé.
+Cave en sous sol
+Parking privatif couvert et sécurisé
Double vitrage avec volets électriques.
Copropriété de 15 lots, pas de procédure en cours.
Eau chaude individuel électrique.
Charges: 497€/mois (chauffage avec répartiteurs, eau froide, ascenseur, entretien des communs, syndic pro...)
Pour tout renseignement ou visite, contactez votre agence CITYA LILLE CENTRE, 94 rue du Molinel à 03 20 14 52 05!. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lille-59350/667 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Madeleine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Madeleine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Madeleine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 457 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 432 621 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à La Madeleine (59110), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 566 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 185 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 445 000 €, et celle la plus chère, qui est de 630 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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