Vente Appartement 250 000 € La Madeleine (59110)
- 57 m²
- 2 Pièce(s)
4 386 €/m²
NC
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84583473
18/04/2024
02/05/2024
14 jour
13029163
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4 386 €/m²
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La madeleine - t2 - 57 m2 - aucun travaux à prévoir
La Madeleine, 42 rue Saint Henri Lille centre : 8 mn en transport, 20 mn à pieds Tramway : arrêt Saint Maur Av de la République et rue du Général de Gaulle : 5 mn Tous commerces à 5 mn Dans un superbe immeuble Art Déco, charmant T2 bien équipé de 56.88 m2 à l'agencement bien pensé + 2 caves à portes blindées, situé au 2ème étage sur 5 au total, aucun travaux à prévoir. La copropriété est calme, les lieux sont paisibles, et local vélos à disposition au rdc. En entrant dans l'appartement, la cuisine équipée se trouve sur votre droite. Elle propose un bel espace composé de meubles actuels et stylés, table et tabourets, four plaque et hotte, lave-vaisselle. Vous progressez dans l'appartement pour découvrir le grand séjour, lumineux grâce à ses 2 grandes fenêtres double vitrage. L'appartement est traversant Est - Ouest. La chambre spacieuse est équipée d'un large dressing et donne directement sur la salle de douche contemporaine, avec sa douche et vasque noires. Parquet, cheminées en marbre, plafonds hauts, boiseries années 20... Beaucoup de cachet ! Les PLUS : - 2 placards qui donnent dans l'entrée : l'un pour les manteaux et chaussures, l'autre comme petite buanderie (machine à laver, rangement) - 2 caves avec porte blindée - toilettes séparées qui donnent dans l'entrée - localisation parfaite Aspects techniques : - Chauffage individuel électrique, avec radiateurs à inertie - Compteurs individuels électricité et eau - Production d'eau chaude par cumulus électrique - Fenêtres qualitatives double vitrage - Mesurage Carrez 56,88 m2 - Pas d'ascenseur donc faibles charges de copro DPE réalisé le 23.11.2018 Classe énergie D 166 Classe climat D 25 Taxe foncière annuelle : 750 € Charges mensuelles : 85€ (Entretien et éclairage des communs + provision pour eau) A propos de la copro : - pas de procédure en cours - 230 lots dont 97 d'habitation - pas de dette - pas de travaux prévus (sauf entretien courant) Visites et renseignements : Carine Slojewski au 06 99 85 77 15 18 ans d'expérience en immobilier pour mieux vous servir Réf du bien : 18444 Plus de photos sur le site Immoliaison Arras 62. Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mots clés : #lille #lamadeleine #croix #edhec "artdéco #charme #aucuntravaux Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 €/an - Carine SLOJEWSKI - Agent commercial - EI - RSAC 490180858 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Madeleine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Madeleine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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