Vente Maison 599 000 € La Madeleine (59110)
- 128 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 680 €/m²
NC
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1511068
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13125111
4
4 680 €/m²
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Maison 5 pièces de 128 m² à la madeleine (59110)
iad France - Pierre Dumont vous propose : - La Madeleine Saint Maur, magnifique maison Bel-étage Art Déco, 4 chambres et garage - L'entrée distribue un espace vestiaire et les WC, et donne accès à un grand garage de 25m2.
Au 1er étage, le bel espace de vie lumineux se compose d'un salon avec bow-window, d'une grande cuisine, et d'une salle à manger donnant accès à 2 terrasses.
Au 2ème étage, vous trouverez une grande chambre et une suite parentale avec sa terrasse privée et sa salle de douche avec WC.
Au 3ème étage : une salle de bain avec WC et 2 belles chambres : l'une avec son propre balcon et l'autre avec une mezzanine.
Une cavette et une pièce technique complète le bien.
On aime : - sa localisation idéale, à 700m du tramway Saint Maur et à proximité des commerces, des écoles, du collège Saint Jean. On peut tout faire à pied ou en vélo !
- sa luminosité
- sa très belle façade et son cachet
- son grand garage
Un bien rare et unique sur ce secteur très recherché !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Dumont EI (ID 56013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 894851062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Madeleine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Madeleine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 569 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à La Madeleine (59110), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 329 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 31 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 308 000 €, et celle la plus chère, qui est de 339 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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