Vente Immeuble 152 500 € Haulchin (59121)
- 103 m²
1 481 €/m²
NC
NC
855356
20/04/2024
18/05/2024
1 mois
13035857
NC
1 481 €/m²
NC
NC
A vendre immeuble 103 m² à haulchin
Vous avez besoin d'un local professionnel et éventuellement d'une habitation ? Soyez les premiers à découvrir sur la commune d'Haulchin, à 10 minutes de Valenciennes, accès autoroutes à 5 minutes, secteur calme et prisé, cette jolie maison de 100 m², dont le rez de chaussée est aménagé en cabinet paramédical, comprenant une entrée-salle d'attente de 4.64 m², une pièce principale de 28 m², 4 box de 3,85m², 5,23m², 6m² et 5,29m² ainsi qu'un WC d'1,44m² et une pièce d'eau avec évier de 4,10 m².
Petit extérieur de 10 m².
Le tout en excellent état.
Vous accédez par une entrée indépendante extérieure à un charmant appartement de deux pièces, comprenant pièce de vie avec coin cuisine, une grande chambre et une salle d'eau, avec poutres apparentes, également en excellent état, actuellement loué 490 euros hors charges.
Très bel investissement (rapport local+appartement) 8% ou idéal activité esthétique, médical ou paramédical.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 775 652 - Greffe de VALENCIENNES) Claire FRÉALLE Entrepreneur Individuel 06 83 24 72 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855356)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Haulchin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Haulchin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Haulchin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 152 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 142 969 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0