Vente Maison 318 500 € Haulchin (59121)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 895 €/m²
NC
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824598
17/08/2023
18/05/2024
9 mois
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3
2 895 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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A vendre maison contemporaine 110 m² à haulchin
Je vous présente sur HAULCHIN, village prisé du Valenciennois, situé à 5 minutes des autoroutes A1-A2-A21, soit 13 minutes de Valenciennes, 21 minutes de Cambrai, 26 minutes de Douai et 40 minutes de Lille, une maison contemporaine de 110 m² bâtie sur une parcelle de 473 m².
Dés l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement de la pièce à vivre de 54 m², avec cuisine équipée et cheminée design électrique.
Vous aurez également accès à la buanderie de 3,50 m² donnant sur un garage carrelé de 22 m² avec coin cuisine équipée et salle d'eau.
Un magnifique escalier vous conduira à l'étage où une très jolie salle de bain de 9 m² avec baignoire balnéo, douche italienne, WC et double vasque vous permettra de contenter toute la famille.
Pour terminer, une mezzanine de 7 m² pouvant faire office de bureau et 3 belles chambres lumineuses dont une avec balcon, vous accueilleront pour des nuits calmes et reposantes.
Côté extérieur, une grande cour pavée devant la maison pourra accueillir vos voitures et une deuxième cour à l'arrière de la maison accueillera barbecue et salon de jardin.
Vendue meubléé.
Chauffage au gaz, volets électriques.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 775 652 - Greffe de VALENCIENNES) Claire FRÉALLE Entrepreneur Individuel 06 83 24 72 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824598)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Haulchin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Haulchin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 318 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 300 983 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Haulchin (59121), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 119 300 € et son prix moyen au m² est de 944 €/m².
L'écart de prix est de 62 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 85 000 €, et celle la plus chère, qui est de 147 500 €.
L'écart du prix au m² est de 944 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 944 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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