Vente Appartement 240 000 € Bray-Dunes (59123)
- 105 m²
- 4 Pièce(s)
2 286 €/m²
NC
NC
30/04/2024
21/05/2024
21 jour
13076935
NC
2 286 €/m²
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Appartement t3 avec jardin proche mer
Gaetan Dewaele vous propose en exclusivité sur la commune de Bray-Dunes, cet appartement T3 à proximité de la mer. Ce bien à un cadre idéal pour les amoureux de la plage. La ville présente un charme authentique et bénéficie de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable. Les habitants pourront profiter d'un environnement marin apaisant, propice à la détente et aux activités en plein air. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse et d'un jardin, offrant ainsi des espaces extérieurs propices à la convivialité et à la détente. À l'intérieur, ce bien rénové propose un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cuisine équipée et aménagée. Deux belles chambres offrent tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles. L'appartement de 105 m² offre des espaces de vie fonctionnels. Sa situation proche de la mer et ses extérieurs en font une véritable perle rare pour ceux en quête d'un lieu de vie alliant confort et sérénité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan DEWAELE, Tél. : 06 65 49 17 81, E-mail : gaetan.dewaele@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 839 102 340
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bray-Dunes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bray-Dunes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 240 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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