Vente Maison 122 000 € Trith-Saint-Léger (59125)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 435 €/m²
478 m²
NC
560888
27/04/2024
06/05/2024
13 jour
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3
1 435 €/m²
478 m²
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A vendre maison 85 m² à trith saint leger 122 000 €
En exclusivité, proche de toutes commodités et de la gare du Poirier, à moins de 10min du centre ville de Valenciennes, vous trouverez cette maison de 85m2 à fort potentiel avec ses 3 chambres et son terrain de 478m2.
Idéalement située dans un quartier calme et dans une rue peu passante, cette maison vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec placards ouverte sur un séjour traversant de 24m2 exposé côté jardin au Sud-Est. Une cuisine de 15m2 donnant sur le jardin et disposant d'un accès à une grande cave saine de 40m2 avec cuve de récupération d'eau de pluie. Des WC séparés et un escalier vers l'étage viennent compléter ce niveau.
A l'étage se trouvent un palier et trois chambre de 10 à 12m2 toutes parquetées ainsi qu'une salle de bain avec baignoire.
Un grenier non aménageable à usage de stockage est accessible via l'étage.
A l’arrière de la maison se trouve un agréable jardin calme entièrement grillagé et exposé Sud-Est.
Stationnement possible pour deux véhicule à l'avant de la maison.
Vous trouverez un garage de 36m2 pouvant accueillir deux véhicules.
Toiture entièrement refaite.
Rafraîchissement et travaux de chauffage à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 122 000 € FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 403 963 Greffe de VALENCIENNES) 06 26 95 57 77 https://www.optimhome.com/conseillers/renard.g (réf. 560888 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Trith-Saint-Léger que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Trith-Saint-Léger enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 122 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 114 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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