Vente Maison 395 000 € Linselles (59126)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 158 €/m²
750 m²
NC
1509033
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13125103
2
4 158 €/m²
750 m²
NC
Pavillon 4 pièces de 95 m² à linselles (59126)
iad France - Gaëtane DELCOURT vous propose : Vous souhaitez vivre à la campagne avec une magnifique vue sur les champs et sans vis à vis? Maison individuelle de 1986 composée d'une entrée qui dessert une pièce de vie de 33m2 avec poêle à pellets et une cuisine de 10m2. Egalement en rdc une salle de bains et un wc séparé. A l'étage un spacieux palier dessert 2 chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle de douche avec WC. En complément, une cave et un garage qui peut être transformé en chambre. Une dalle béton est déjà réalisée sur le côté de la maison pour éventuellement ajouter un carport. Superbe emplacement sans vis à vis et au croisement de Bondues et Quesnoy sur Deûle!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëtane DELCOURT EI (ID 42458), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Linselles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Linselles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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