Vente Maison 255 000 € Lambersart (59130)
- 108 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 361 €/m²
133 m²
NC
561797
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13105788
3
2 361 €/m²
133 m²
NC
A vendre maison 108 m² à lambersart 255 000 €
Découvrez cette belle maison située à proximité du Pole Animation, offrant un agencement pratique sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace fonctionnel comprenant un garage spacieux, une buanderie bien équipée, un cellier pratique ainsi qu'un accès direct à un jardin bien exposé, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Au premier étage, un salon-séjour lumineux et traversant vous accueille, offrant un espace de vie convivial et confortable. Une cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. De plus, un espace bureau modulable vient agrandir le séjour, offrant ainsi une polyvalence d'utilisation et de volume selon vos besoins.
Cette maison dispose également de trois chambres, offrant à chacun un espace de repos privilégié. Une salle de bain récente et un WC séparé complètent cet étage, offrant un confort optimal pour toute la famille.
L'état technique de la maison est impeccable, vous garantissant un cadre de vie agréable et sans soucis. Sa luminosité naturelle et son agencement bien pensé en font un lieu de vie des plus attractifs.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant fonctionnalité, luminosité et confort, proche des commerces de qualité, des écoles, et des transports en commun (bus et V'Lib).
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser dans un premier temps une visite virtuelle et laissez-vous séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric DEHAEZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 098 620 Greffe de TOURCOING) 06 81 10 16 26 https://www.optimhome.com/conseillers/dehaeze (réf. 561797 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lambersart que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lambersart enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Lambersart (59130), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 401 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 113 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 347 000 €, et celle la plus chère, qui est de 460 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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