Vente Maison 298 700 € Lambersart (59130)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 514 €/m²
NC
85 m²
V5160055988
18/05/2024
30/05/2024
15 jour
13193618
3
3 514 €/m²
NC
85 m²
Maison bâtir 85m2 lambersart
3%.COM vous propose de venir découvrir cette nouveauté, coup de coeur. Dans le quartier de La Cessoie à Lambersart, à la limite de Saint-André. Dès l'entrée, vous serez charmés par le côté chaleureux de cette maison, décorée avec bon goût et modernité. Lumineuse, accueillante, avec un jardin exposé Sud, vous bénéficierez d'une vue arborée et verdoyante, sans vis-à-vis direct.
La maison offre une belle entrée, un séjour de 26 m2, bénéficiant d'une belle luminosité, une cuisine moderne, séparée et équipée avec accès direct à la terrasse et jardin. A l'étage, se trouvent 3 chambres, dont une avec accès aux combles aménagées, offrant un espace supplémentaire bien appréciable. Vous y découvrirez également une salle de bains, récente et moderne, avec un WC supplémentaire.
Une cave saine et propre, complète le bien.
Le chauffage et l'eau chaude sont distribués par une chaudière de marque Frisquet, entretenue annuellement.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage, sauf côté cuisine où les boiseries sont d'origine.
Place de parking privée devant la maison et places sur la rue. Il est possible d'acquérir en supplément de la maison un garage fermé si besoin. La taxe foncière s'élève à 1123.
Pour vite venir découvrir cette jolie maison, et pour des renseignements complémentaires, contacter Patricia Becquet, agent commerciale 3%.COM, RSAC 422162305, au 0632832004 ou par mail : patricia.becquet@troispourcent.com
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lambersart que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lambersart enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 298 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 272 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Lambersart (59130), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 294 740 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 17 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 288 000 €, et celle la plus chère, qui est de 305 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700