Vente Maison 225 000 € Ohain (59132)
- 110 m²
- 6 Pièce(s)
2 045 €/m²
1 678 m²
NC
561342
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13103364
NC
2 045 €/m²
1 678 m²
NC
A vendre maison individuelle 110 m² à ohain 225 000 €
Rare sur le secteur ! Venez vite visiter ce beau plain-pied situé dans le village très prisé de Ohain.
Entrée sur séjour de 38 m² très lumineux, cuisine équipée, couloir, trois chambres, un bureau, salle de bains et WC.
Aux pièces habitables s'ajoutent une chaufferie/buanderie, cave, garage, chalet, abris et jardin.
Menuiseries double vitrage avec volets, chauffage central au gaz, poêle à bois Godin de 2021, portail motorisé.
Taxe foncière : 800 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julien RATTEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 197 782 Greffe de VALENCIENNES) 06 49 74 91 51 https://www.optimhome.com/conseillers/julien.rattez (réf. 561342 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ohain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ohain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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